Appartement de standing ? Vichy, à deux pas du Parc des Sources
À quelques pas seulement du prestigieux Parc des Sources, au c?ur du patrimoine thermal classé UNESCO, et de la rue Georges Clémenceau, élégante artère commerçante de Vichy, découvrez un appartement rare, niché dans une résidence de caractère.
Situé au premier étage d'une copropriété intimiste de neuf lots seulement, cet appartement traversant de près de 110 m² habitables séduit par son exposition idéale Est-Ouest et la luminosité exceptionnelle que procurent ses larges baies vitrées.
Il offre une distribution élégante et fonctionnelle :
- Un vaste salon de 19,50 m², prolongé par une terrasse privative à aménager,
- Une cuisine équipée de 13 m², conviviale et pratique,
- Un bureau raffiné de 12 m², idéal pour télétravail ou espace lecture,
- Une chambre principale de 21 m², dotée d'un placard intégré de 2,30 m²,
- Une seconde chambre de 19m², avec son généreux placard de 3,90 m²,
- Une salle de bain rénovée de 6 m², conçue comme un espace bien-être avec douche à l'italienne,
- Des toilettes indépendantes,
- Une cave privative de 5 m², complétant cet ensemble.
Alliance parfaite du charme et du confort, cet appartement s'adresse aussi bien à une famille en quête de qualité de vie qu'à des investisseurs avertis, désireux de profiter du rayonnement touristique et thermal de Vichy.
Un bien de standing, rare sur le marché, où l'élégance classique et les prestations modernes se rencontrent pour offrir une adresse d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Richard Biron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°492737945.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
110 m²
1 809 €
19 m²
4
3
1
1
1 sur 4
1920
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
174
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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