Vente appartement 2 pièces

195 000 €

Appartement

Marseille 13012

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EN EXCLUSIVITÉ - MARSEILLE 13012 SAINT JEAN DU DÉSERT- TYPE 2 AVEC TERRASSE ET BOX Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un appartement de type 2 situé au troisième étage sur cinq avec ascenseur, dans une résidence de 2015 fermée et sécurisée. Dès le hall d'entrée, vous êtes guidés vers l'espace de vie de 22 m2, qui intègre une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cette pièce conviviale et lumineuse s'ouvre directement sur une terrasse de 11 m2, idéalement orientée au soleil levant face à la pinède. Côté nuit, découvrez une chambre fonctionnelle et confortable. Dotée d'un grand dressing mural, elle offre un rangement optimal. La salle d'eau avec WC est en parfait état. En sous-sol, un box compris dans le prix complète ce bien. Dans un quartier recherché et parfaitement entretenue, cette résidence répondant au LABEL BBC (bâtiment Basse Consommation), se situe dans un emplacement stratégique : - À proximité immédiate de toutes commodités (écoles, boulangerie, pharmacie, supermarché...) - À deux pas du tramway - Proche de la L2 et des axes autoroutiers - À 10 minutes en voiture du centre ville de Marseille 187 lots d'habitation Charges mensuelles : 84 € Taxe foncière : 1239 € Honoraires à la charge de l' acquéreur : 13 000 € Diagnostic énergétique réalisé le 12/11/2025 DPE : C GES : C Estimation des coûts entre 470 et 680 € par an Si vous recherchez un petit cocon au calme, bien entretenu, avec une belle terrasse et un environnement agréable, cet appartement est fait pour vous ! Pour visiter et pour vous accompagner dans votre projet , contactez Valérie GENRE au 06 50 35 06 13 ou par mail à vgenre@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valérie Genre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°939653267. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

141

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

28

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)