13011 ? MARSEILLE ? LA VALBARELLE ? RÉSIDENCE CHÂTEAU ST JACQUES - GRAND T4 LUMINEUX ? LOGGIA ? CAVE ? PLACE DE PARKING ? RÉSIDENCE FERMÉE & ARBORÉE ? CALME ? PROXIMITÉ TRANSPORTS, COMMERCES & ÉCOLES ? EXPOSITION SUD-OUEST
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce spacieux appartement de 82,61 m² situé au 5? étage avec ascenseur d'une résidence recherchée du 13011, au sein du Château Saint-Jacques : un environnement idéal pour une vie de famille sereine.
Ses atouts sont nombreux :
? Résidence fermée, sécurisée et arborée, garantissant une vraie tranquillité au quotidien
? Espaces verts, parcs et aires de jeux pour les enfants au c?ur de la résidence
? À proximité immédiate des transports, commerces et écoles
? Exposition Sud-Ouest pour une belle luminosité toute la journée
? Séjour/cuisine de 32,8 m² avec accès direct à la loggia
? Loggia de 13,8 m², véritable espace supplémentaire pour profiter des journées ensoleillées
? 3 chambres confortables, dont deux avec rangement intégré
? Cave et place de parking extérieure privatives
? Résidence familiale bien entretenue
Vous serez séduits par le volume du séjour et la luminosité du bien, ainsi que par la loggia offrant un agréable complément d'espace de vie.
L'immeuble, construit en 1980, bénéficie d'une façade refaite récemment, aucun gros travaux à prévoir dans la copropriété.
Ce bien représente une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un appartement lumineux, au calme et proche de tout.
Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite et découvrir ce charmant T4 au c?ur du 11? arrondissement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julien Truong - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°830444485.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
82 m²
2 744 €
32 m²
4
3
1
5 sur 8
1980
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
73
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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