74940 - ANNECY LE VIEUX - SECTEUR LACHAT - GRAND 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 73.11 M2 - VUE LAC PANORAMIQUE ET MONTAGNES - 1 GARAGE+ CAVE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique appartement situé sur la commune d'Annecy le vieux.
Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'une vue imprenable sur le lac et les montagnes, offrant un cadre de vie exceptionnel.
Construit récemment , cet appartement lumineux vous séduira par ses prestations de qualité.
Dans une petite copropriété avec ascenseur, vous apprécierez le calme et le confort qu'offre ce bien.
Le salon séjour spacieux est baigné de lumière et s'ouvre sur une terrasse de 17.61 M2 plein sud offrant une vue panoramique sur le lac.
L'environnement est idéal, proche de l'échangeur A41 nord Genève, du lac et des commerces, tout en étant dans un quartier résidentiel recherché.
Avec une surface de 73.11m2, cet appartement dispose de 2 chambres confortables, d'une belle pièce de vie lumineuse de 33m2, et d'une terrasse de 17.61 M2 pour profiter des couchers de soleil sur le lac.
L'état général de l'appartement est excellent, tout comme la construction récente qui assure une isolation et des équipements modernes a l'ensemble de l'immeuble.
Au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages avec ascenseur, cet appartement est un véritable coup de c?ur pour les amateurs de belles vues et d'environnements privilégiés.
Appartement comprenant 1 cave , ainsi que 1 garage sécurisé en sous sol.
Possibilité d un second garage en supplément.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare, contactez nous dès maintenant pour visiter ce bien d'exception.
Pour plus d'informations et pour planifier une visite, veuillez contacter notre agent au 06 16 77 11 41 ou par mail à jmhovsepian@efficity.com.
N'attendez plus pour vivre dans un cadre idyllique à Annecy, entre lac, montagnes et nature.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean Marc Hovsépian - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°940750839.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
73 m²
8 205 €
33 m²
3
2
1
2 sur 3
2017
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
152
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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