En Exclusivité - Annecy-le-Vieux - Appartement T3 de 77m2 avec vue dégagée sur le Lac & Les Montagnes
Découvrez cet appartement 3 pièces d'une surface de 77m2 Loi Carrez niché sur les hauteurs d'Annecy-le-Vieux, à quelques mètres des commerces, écoles et bus. Au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence entretenue et sécurisée. Vous rejoindrez facilement le centre-ville d'Annecy ainsi que l'axe autoroutier direction le Genevois, Aix-les-Bains et la vallée de l'Arve.
Son entrée aménagée de rangements sur mesure vous conduit vers un espace de vie regroupant le salon et la salle à manger, offrant une vue dégagée sur le lac et les montagnes. La cuisine, récemment installée et entièrement équipée, est indépendante et dispose d'un cellier/buanderie attenant. Un balcon communiquant à la fois avec l'espace de vie et la cuisine vient compléter cet ensemble, ce qui vous permettra de déjeuner et profiter de son ensoleillement E/S.
L'espace nuit comprend : 2 chambres de 12 m2 Un espace dressing sur-mesure avec de nombreux rangements et un bureau intégré Une salle d'eau et un WC indépendant
En annexe une cave ainsi qu'un parking de copropriété sécurisé par une barrière et offrant de nombreuses places au stationnement libre.
Les + de ce bien : Un appartement récent rafraîchit Une vue dégagée sur le Lac & les Montagnes Possibilité d'acheter en sus un garage dans une résidence voisine
Mandat RP/345 - Nombre de lots habitables : 79 - Taxe Foncière 2025 : 1138 - Montant annuel charges : 1 564,6 - Prix de Vente : 539 000 - Honoraires charge : vendeur - Procédure en cours : Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH - Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 1664 et 2252, dont abonnements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
77 m²
7 000 €
12 m²
3
2
1
1 (séparé)
2 sur 4
130.33 € / mois
1977
Sud
Est
1 (12 m²)
Oui
Oui
Oui (205 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
273
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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