34400 ? ENTRE-VIGNES ? APPARTEMENT DE 57,5 M² ? T3 ? EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ ? RÉNOVATION DE CARACTÈRE (2025)
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Angélique VILLEDIEU vous présentent en exclusivité ce superbe appartement de caractère, idéalement situé au c?ur d'Entre-Vignes, dans un environnement calme et authentique.
Une localisation stratégique : à seulement 7 minutes de l'autoroute A9 et environ 30 minutes de Montpellier ou Nîmes, cet appartement constitue un pied-à-terre idéal, un investissement sécurisé ou encore un premier achat alliant charme et praticité.
Niché au rez-de-chaussée d'une maison bourgeoise du début du XIX? siècle, ce T3 de 57,5 m² a bénéficié d'une rénovation complète en 2025, réalisée avec soin et respect des matériaux nobles.
Dès l'entrée, le charme opère : pierre apparente, poutres en bois, cheminée en marbre? L'élégance de l'ancien rencontre ici le confort moderne. L'agencement est parfaitement pensé, offrant une pièce de vie chaleureuse, une atmosphère conviviale et des espaces optimisés pour un quotidien agréable.
Une rénovation qui sublime l'authentique, chaque élément a été choisi pour créer un intérieur harmonieux, confortable et durable :
Parquet en chêne contrecollé
Isolation du sol posé sur lambourdes
Climatisation + radiateurs électriques
Menuiseries neuves et double vitrage
Cheminée en marbre (fonctionnelle après tubage)
L'immeuble, en excellent état général, contribue à une ambiance de vie sereine et sécurisée, au sein d'une petite copropriété intimiste.
Un bien rare, plein de charme, prêt à accueillir son prochain propriétaire.
Que vous soyez à la recherche d'un lieu de vie chaleureux ou d'un investissement locatif solide, cet appartement saura vous séduire.
Pour découvrir ce bien :
Angélique VILLEDIEU ? 06 12 44 66 00
avilledieu@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Angélique Villedieu - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°893426155.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
55 m²
2 364 €
21 m²
3
1
1
1
1900
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
216
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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