13009 - MARSEILLE - QUARTIER SAINTE MARGUERITE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 70.0 M² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET ASCENSEUR
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé dans le quartier prisé de Sainte Marguerite à Marseille.
Situé au premier étage d'une résidence de standing de cinq étages avec ascenseur, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de confort et de modernité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une ambiance lumineuse et chaleureuse qui se dégage de cet espace de vie harmonieusement agencé. Le salon spacieux vous mène directement sur une agréable terrasse de 7m² exposée à l'Est, parfaite pour profiter de moments de détente en plein air.
La cuisine ouverte sur le salon offre un espace convivial pour partager des repas en famille ou entre amis. Les deux chambres confortables sont un véritable havre de paix, idéales pour se ressourcer. La salle de bain moderne et fonctionnelle complète cet ensemble.
Les atouts de cet appartement sont nombreux : la tranquillité d'un environnement résidentiel, la luminosité des pièces, la présence d'une terrasse etc...
Au c?ur du quartier de Sainte Marguerite, ce bien est un véritable coup de c?ur pour les amateurs de confort et de modernité. Ne manquez pas l'opportunité d'emménager dans ce cocon douillet. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Prix : 270 900 euros
Deux places de stationnement en sous-sol en sus pour un montant de 36.000€
Votre conseiller Stephane CALTAGIRONE 06 79 89 92 93 pour tout renseignement.
N'attendez plus et venez découvrir votre futur chez-vous !
*Des avantages exclusifs vous attendent :
- Frais de notaire réduits
- Accompagnement financier avec possibilité de financement jusqu'à 50% sans intérêts
- Exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans
- Charges allégées conformes aux normes BCC/RT2012/RE2020
- Garantie décennale pour votre sérénité*
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphane CALTAGIRONE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°922662838.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
70 m²
3 870 €
3
2
1
1
1 sur 5
2025
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
9
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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