69300 - CALUIRE BISSARDON - 4 CHAMBRES - 95 m² - DUPLEX - DERNIER ETAGE - TRAVERSANT - VUE - PARKING
Laetitia STASI et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité cet appartement en 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de 3 appartements située dans un quartier résidentiel prisé de Caluire-et-Cuire, rue de Verdun.
Ce bien en duplex de 95 m² carrez (98 au sol), idéal pour une famille, bénéficie d'une grande luminosité grâce à sa double exposition EST/OUEST et son étage élevé.
L'appartement à fort potentiel, nécessitant travaux, est composé comme suit :
- au premier niveau : d'un séjour de 35m² , d'une cuisine équipée de 11,5m² , d'une salle de bain de 5,5m² et d'un toilette séparé.
- à l'étage : de 4 chambres de 11, 10, 8 et 8m² et d'un toilette séparé.
Possibilité de réagencer l'espace nuit pour conserver 3 grandes chambres ou envisager une suite parentale.
Pour plus de rangements, une cave complète ce bien. Place de stationnement intérieure attitrée dans le garage de la copropriété.
Double vitrage et volets roulants sur toutes les huisseries. Chauffage et eau chaude électriques.
Pour plus de renseignements ainsi que pour les visites, contacter Laetitia STASI par téléphone 06 95 22 95 28 ou par email Lstasi@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laetitia Stasi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°515271567.
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95 m²
3 684 €
35 m²
5
4
1
2
2 sur 2
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
386
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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