FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - A VISITER ABSOLUMENT ! Proche du centre-ville, très bel appartement NEUF achevé de 84 m² - 3 pièces principales ? Eco-quartier de la Cité Créative, Parc Montcalm.
A quelques minutes à pied du centre-ville, au 170 rue du 56è Régiment d'Artillerie, dans une résidence à l'architecture élégante et soignée au sein d'un environnement calme et arboré, cet appartement neuf très spacieux se compose :
D'une entrée, d'une grande pièce de vie (séjour, cuisine) de 32 m² avec cellier et wc séparé,
Puis d'un coin nuit avec 2 chambres dont une de plus de 15 m² avec un grand dressing, une salle de bains et un second wc séparé avec lave-mains.
L'appartement s'ouvre sur une belle terrasse qui prolonge cet espace séjour-cuisine par deux grandes baies vitrées.
Il est complété par deux places de stationnement accolées, en sous-sol, pouvant former un garage.
Local à vélos et local ordures ménagères à l'intérieur de la résidence.
L'eau chaude et le chauffage sont collectifs (inclus dans les charges de copropriété) dans cet éco-quartier à énergie positive.
A proximité immédiate :
Tous les établissements scolaires publics et privés de la maternelle au lycée,
Commerces et locaux d'activité,
Crèche et pôle médical,
Sur 26 hectares, le Parc Montcalm abrite terrains de rugby, basket-ball, volley-ball, tennis, tambourin, piste d'athlétisme, parcours de forme et piscine.
Mais aussi,
La Cité Créative qui est le plus grand centre de formation des métiers de la création et du numérique français,
La Halle Tropisme et ses 4 000 m² de création artistique
Le Cocon, lieu de concerts, d'expositions et de conférences.
L''Eco-quartier de la Cité Créative dispose de pistes cyclables et de liaison douce jusqu'au centre-ville. Il est desservi par la nouvelle ligne de tramway (à partir du 20/12/2025).
Plus de photos et vidéo disponibles sur demande. A VISITER TRES RAPIDEMENT !
Le prix de vente est de 349 000 €, hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Freddy Mignonat, Consultant efficity, 07 85 77 59 83.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Freddy MIGNONAT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°514827088.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
83 m²
4 205 €
3
2
1
1
2024
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
61
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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