74170 ? SAINT-GERVAIS-LES-BAINS ? STUDIO 22,49 M² ? BALCON OUEST ? ÉTAGE ÉLEVÉ ? GARAGE COUVERT ? CASIER À SKIS ? CAVE ? CENTRE DE SAINT-NICOLAS-DE-VÉROCE
Charmant studio de 22,49 m² exposé Ouest, avec balcon, cave, casier à skis et place de stationnement couverte. Une opportunité rare à proximité immédiate du centre et des remontées mécaniques du domaine Évasion Mont-Blanc.
//////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ////////
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Martin BEAUJOUAN vous proposent ce studio lumineux, situé au 1er étage d'une copropriété des années 80, à deux pas du c?ur de Saint-Nicolas-de-Véroce et à proximité immédiate de toutes les commodités.
Idéal en pied-à-terre ou pour un projet locatif saisonnier ou à l'année.
//////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ////////
Le bien est composé de la façon suivante :
- Entrée avec placard
- Coin nuit avec lit superposé
- Un canapé convertible
- Salle de bains avec baignoire
- WC séparés
- Cuisine / séjour lumineux
- Balcon exposé Ouest, vue dégagée sur parking
- Casier à ski privatif
- Cave privative
- Place de parking couverte privative
CÔTÉ TECHNIQUE :
- Chauffage électrique par convecteurs
- Ballon d'eau chaude individuel
- Double vitrage ancien
- Cuisine et carrelage d'origine
- Compteurs individuels pour l'eau et l'électricité
- Copropriété construite en 1986 (achat en VEFA)
- DPE (en cours)
CÔTÉ PRATIQUE :
- À proximité immédiate du centre-ville de Saint-Nicolas
- À 10 min à pieds du télésiège du Chattrix
- À 10 min en voiture de la gare du Fayet (liaison TGV & Léman Express)
- À 12 min en voiture des remontées mécaniques du Bettex
- À 13 min en voiture du centre-ville de Saint-Gervais
- Accès Genève en 1h10 ? Annecy en 1h15
Une belle opportunité d'investissement ou de résidence secondaire au pied du Mont-Blanc.
A VOIR SANS TARDER.
Pour plus d'informations, contacter Martin BEAUJOUAN au +33 7.64.01.36.10 ou par mail mbeaujouan@efficity.com
Toutes les annonces sur www.efficity.com/mbeaujouan
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thibaut Carrier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°951483395.
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22 m²
5 818 €
1
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1
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
294
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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