69300 - CALUIRE BISSARDON - T5 possible de 100 m² DUPLEX avec JARDIN et 2 TERRASSES - TRAVERSANT - VUE - PARKING
Laetitia STASI et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité cet appartement duplex T4 possible T5 en rez-de-jardin d'une petite copropriété de 3 appartements située dans un quartier résidentiel prisé de Caluire-et-Cuire, rue de Verdun.
Ce bien de 100 m² carrez, idéal pour une famille, bénéficie d'une grande luminosité grâce à sa double exposition EST/OUEST et sa vue dégagée.
L'appartement à fort potentiel nécessitant travaux, est composé comme suit :
- au premier niveau : d'une cuisine de 13 m² séparée d'un salon ou salle à manger de 16 m² par une simple cloison (donc facilement ouvrable), d'un salon de 12,5 m² avec vue dégagée et donnant accès à l'espace extérieur (jardin + 2 terrasses et cuisine d'été), d'une salle de bain, d'un toilette séparé
- à l'étage : de 3 chambres de 20, 15, et 11 m² et d'un toilette séparé.
Possibilité de réagencer l'espace nuit pour créer une 4ème chambre ou envisager une suite parentale.
- à l'extérieur : une première terrasse attenante au salon mène par un escalier à un jardin avec bassin et deuxième terrasse avec cuisine d'été.
Pour plus de rangements, une cave complète ce bien. Place de stationnement intérieure attitrée dans le garage de la copropriété.
Double vitrage et volets roulants sur toutes les huisseries. Chauffage et eau chaude électriques.
Pour plus de renseignements ainsi que pour les visites, contacter Laetitia STASI par téléphone 06 95 22 95 28 ou par email Lstasi@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laetitia Stasi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°515271567.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
100 m²
3 700 €
5
3
2
2
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
327
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
72
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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