Vente appartement 2 pièces

277 500 €

APPARTEMENT 37 m²-Balcon 8 m² - 3° étage - Sans vis-à-vis -

Fontenay-sous-Bois 94120

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 277500 euros).

Quartier des Rigollots, Fontenay / Limite Vincennes, Commerces rue Dalayrac (1 mn à pied), Ecole primaire et maternelle (5mn à pied), Bois de Vincennes (15 mn à pied) et RER ligne A (15mn à pied), Bus 124 et 118 à 1mn (vers RER Vincennes et Fontenay).
Gestimmo94 vous propose en exclusivité, dans un petit immeuble récent (2011) en retrait de la rue, un appartement lumineux situé au 3ème étage avec ascenseur. L'appartement est composé d'une entrée avec rangement, d'une pièce principale et balcon attenant de 7,43 m² exposé SUD-OUEST, d'un coin nuit, d'une cuisine ouverte (bloc évier, plaque électrique, hotte et meubles de rangement), et d'une grande salle d'eau lumineuse avec sèche serviette, baignoire et WC. Volets électriques.
Vue dégagée sur jardin et au calme (immeuble en retrait de la rue).
Un grand emplacement de stationnement réservé en Rdc devant le hall.
Un local à vélo partagé en rez-de-chaussée de la copropriété.
Idéal 1er achat et/ou investissement locatif.
Chauffage individuel électrique et eau chaude individuelle par ballon d'eau chaude.
La copropriété est composée de 10 appartements et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Montant de charges d'environ 154 euros par mois (soit 1850 euros annuel) déclaré par le vendeur. Ces charges intègrent la consommation d'eau du logement et l'entretien des parties communes.

Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 848 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 500.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

212

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)