93370 - MONTFERMEIL - APPARTEMENT de type T2 de 42,45m2 - Résidence de 2023 - IDÉAL pour un PREMIER ACHAT !
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 42m2 situé au 2ème étage, comprenant un séjour avec cuisine ouverte, aménagée offrant un cadre de vie moderne, fonctionnel et sécurisé.
L'agencement a été pensé pour optimiser l'espace, avec une chambre confortable, une salle de bain et un WC séparé.
Le parquet, les rangements intégrés et le double vitrage participent au confort de ce logement récent.
La copropriété dispose d'un chauffage collectif, avec une distribution de l'eau chaude par chauffage central, et la fibre optique est disponible dans l'appartement. Une place de stationnement en parking souterrain complète ce bien.
Les atouts de ce bien :
- Emplacement stratégique dans un quartier calme et résidentiel
- Ascenseur pour un accès facile
- Matériaux de construction de qualité offrant une isolation phonique et thermique optimale
- Proximité des commerces, des écoles (Ecole élémentaire Victor Hugo - Ecole maternelle Victor Hugo - Ecole maternelle et élémentaire Christiane - Ecole Paul Éluard - Ecole élémentaire Jean-Baptiste Clément - Ecole élémentaire André Champy) et des transports en commun (Tram T1)
- Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif
Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 930 € / an
- Charges de copropriété : 152 € / mois
- DPE : C
- Mode de chauffage : collectif au gaz
- Distribution de l'eau chaude : chauffage central
Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire de cet appartement confortable à Montfermeil. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Pour plus d'informations, contactez-moi - Nathalie Dachicourt au : 07 77 36 70 35 ou par email : ndachicourt@efficity.com
*** CHERS CONFRÈRES : vous avez un client ? Je suis ouverte à la collaboration inter-cabinet pour faciliter la vente de ce bien !***
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nathalie Dachicourt - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°417738325.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
42 m²
4 738 €
22 m²
2
1
1
1
2 sur 5
2023
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
144
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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