<p><strong>À vendre ? Appartement T5 lumineux et rénové ? Mérignac Centre ? Tram A à 5 min</strong></p><p>Venez découvrir cet appartement traversant de <strong>5 pièces et 80 m²</strong>, alliant <strong>calme, luminosité</strong> et <strong>proximité immédiate des commodités</strong>.<span style="color: rgb(73,80,87);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Inter;">Situé au 2? étage d'une petite copropriété bien entretenue de 80 lots d'habitation, </span> </p><p>Initialement composé de <strong>4 chambres</strong>, l'une d'elles a été ouverte afin d'agrandir l'espace de vie, créant une <strong>pièce de vie conviviale et spacieuse</strong>. Cette chambre peut être <strong>refermée facilement</strong> selon vos besoins.</p><p>L'appartement a été <strong>entièrement rénové avec goût</strong>, offrant des prestations de qualité, sans aucun travaux à prévoir. L'exposition traversante lui confère une <strong>luminosité exceptionnelle</strong> tout au long de la journée.</p><p>Vous apprécierez également le <strong>balcon agréable</strong>, idéalement orienté pour profiter des beaux jours, équipé d'un espace <strong>plancha.</strong></p><p>Une <strong>cave de 10 m²</strong> complète ce bien, parfait pour du stockage.</p><p> À seulement <strong>5 minutes à pied de l'arrêt de tram A "Hôtel de Ville ? Mérignac"</strong>, vous bénéficierez d'un emplacement idéal, proche du centre, des commerces, écoles et transports.</p><p><strong>Les + :</strong></p><p>Rénovation récente de qualité</p><p>- Calme absolu</p><p>- Traversant et très lumineux</p><p>- Possibilité de 4 vraies chambres</p><p>- Petite copropriété bien tenue</p><p>- Cave spacieuse</p><p>- Balcon avec plancha</p><p> Contactez-nous pour organiser une visite : Julien DELEPINE 06.77.74.47.65</p>
Prix 219 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 10 900 TTC à la charge de l'acquéreur.
Bien en copropriété : 80 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 400 €.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
80 m²
2 874 €
5
4
1
1
1967
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
230
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact DELEPINE Julien
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