<h3><strong>Appartement 85 m2 - 4 chambres - Ottange (frontière Luxembourg)</strong></h3>
<p><strong>Idéal investisseurs ou amateurs de rénovation !</strong></p>
<p>À découvrir à <strong>Ottange</strong>, à seulement quelques minutes de la <strong>frontière luxembourgeoise</strong>, ce <strong>spacieux appartement de 85 m²</strong> situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue. Un bien rare sur le secteur, offrant un <strong>fort potentiel</strong> grâce à ses volumes et sa configuration fonctionnelle.</p>
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<p>L'appartement comprend :</p>
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<li>Un <strong>séjour lumineux</strong>,</li>
<li>Une cuisine séparée,</li>
<li>Quatre chambres offrant de nombreuses possibilités d'aménagement,</li>
<li>Une salle de bain,</li>
<li>Un WC indépendant,</li>
<li>Et un grand balcon, situé au calme, parfait pour profiter de l'extérieur.</li>
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<p><strong>Atouts et caractéristiques techniques :</strong></p>
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<li>Chaudière gaz à condensation, entretien réalisé</li>
<li>Plomberie conforme</li>
<li>Électricité à revoir (notamment tableau électrique)</li>
<li>Ensemble en état intérieur à rénover, idéal pour personnaliser entièrement l'espace</li>
<li>Appartement fonctionnel, offrant un vrai potentiel de réorganisation des pièces</li>
</ul>
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<p><strong>Annexes :</strong></p>
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<li><strong>Garage privatif</strong>,</li>
<li><strong>Deux caves</strong>, parfaites pour le stockage, atelier ou garde-meuble</li>
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<p><strong>Points forts :</strong></p>
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<li>À la frontière du Luxembourg</li>
<li>Grands volumes et balcon au calme</li>
<li>Fort potentiel après rénovation</li>
<li>Idéal investisseurs ou projet résidence principale à personnaliser </li>
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<p>Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce charmant appartement !</p>
Prix 190 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 9 900 TTC à la charge de l'acquéreur.
Bien en copropriété : -- lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -- €.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
85 m²
2 352 €
5
4
1
1
1960
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
74
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
337
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Yvon COLLE-ROLO
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