Situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble calme, cet appartement T3 de 62,58 m2, traversant et lumineux, a été entièrement rénové en 2021. Il est actuellement vide de toute occupation. Il se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée & équipée (meubles & électroménagers récents), de deux chambres spacieuses, un cellier, d'une salle d'eau moderne avec douche et d'un WC indépendant + cave. Les sols, murs, équipements et électricité ont été refaits Chauffage central par radiateurs fonte. L'appartement bénéficie d'un emplacement central, à proximité immédiate des commerces, écoles et services du centre de Tence, dans un environnement paisible. Idéal pour résidence principale ou investissement locatif. Prix de vente FAI : 65 000 EUR (honoraires agence inclus à 4 % TTC - soit 62 400 EUR net vendeur) Dernier loyer constaté : 400 EUR + 150 EUR de charges récupérables .Rentabilité brute : 7,38 %Rentabilité incluant les charges récupérées : 10,15 %Rentabilité nette estimée après taxe foncière et entretien : 5,69 % Copropriété : 9 lots principaux Copropriété en cours de numérotation Aucune procédure en cours L'immeuble bénéficie d'un jardin commun, d'un accès sécurisé, et d'une belle luminosité naturelle sur l'ensemble des logements Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
62.58 m²
1 039 €
4
2
1
1
1948
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
437
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
137
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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