APPARTEMENT 4 PIÈCES 62.8m2 AVEC BALCON AU COEUR DU VILLAGE D
Arreau 65240
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 110000 euros).
Véritable coeur historique et économique des 3 VALLÉES, ARREAU est un village typiquement Pyrénéen à l'architecture préservé. Vous êtes au confluent, des rivières Nestes, des routes et cols mythiques (Aspin, Peyresourde, Azet, Portet). Le marché hebdomadaire du jeudi matin est l'un des plus attractifs du département, l'été c'est l'ensemble du centre-bourg qui s'anime autour de la halle-mairie et des commerces ouverts à l'année. Appartement de type 4 pièces, d'une superficie de 62.83m2 carrez est situé au 2ème étage dans une petite copropriété situé le long de la Neste d'Aure avec une jolie vue sur la vallée. Un appartement rénové récemment, propre et clair, vendu non-meublé et libre de toute occupation. L'appartement dispose de toutes les commodités :
Un grand espace salon / salle à manger lumineux avec un balcon ; Une salle d'eau carrelée avec meuble sous vasque, grand miroir, cabine de douche ; Un WC indépendant suivant un sas d'entrée ; Trois chambres dont une avec un balcon ; Un espace cuisine indépendant semi-équipée (meubles, évier, plan de travail, plaque vitrocéramique, hotte) et loggia/séchoir extérieur.
Double vitrage PVC, chauffage et eau chaude par chaudière individuelle au gaz (possibilité d'installer une PAC, sur autorisation d'urbanisme). Une cave privative en sous-sol de ±5m2 est incluse avec le bien. N'attendez plus et investissez que ce soit pour vous ou pour vous constituer une rente locative (viable à l'année ou en courte durée). Vous ne pouvez pas vous déplacer ? vous souhaitez avoir accès immédiatement à plus d'informations sur ce bien ? N'hésitez pas à vous inscrire en suivant le lien ci-après afin d'avoir accès au cloud documentaire ainsi qu'à la visite virtuelle à 360o : CLIQUEZ-ICI
- Prix de vente : 117 000EUR honoraires d'agence inclus. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Soit 110 000EUR hors honoraires d'agence et 6.36% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. La présente annonce immobilière vise 1 lot en nature d'appartement (et les 119/1000ème des parties communes générales) situés dans un ensemble en copropriété de 11 lots, sur la commune d'ARREAU et ne faisant l'objet d'aucune procédure. Le montant des charges annuelles de copropriété est d'environ 600 euros / an, déclaré par le vendeur. Taxe foncière : 850EUR. DPE lettre F soit 312 kWhep/m2/an pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire. GES lettre F soit 78 KGeqCO2/m2/an pour les émissions de gaz à effet de serre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnements compris (année de référence : 2021) : 2590 - 3540EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
