**À vendre : Appartement lumineux dans une petite copropriété - Rue Georges Clémenceau, Bouchon de Champagne**
Ce bien est actuellement loué pour un loyer net de 850 EUR par mois, avec un bail de 3 ans en cours, offrant ainsi une rentabilité d'environ 8 %.
Nous vous proposons cet agréable appartement situé dans un cadre paisible, au coeur du Bouchon de Champagne. Idéal pour un premier achat ou un investissement, cet appartement bénéficie de faibles charges grâce à la petite taille de la copropriété. **Caractéristiques :** - **Entrée avec rangement** : Pratique pour optimiser l'espace. - **Salon-séjour spacieux** : Ouvert sur une cuisine aménagée, parfait pour recevoir et partager des moments conviviaux. - **Deux belles chambres** : Lumineuses et confortables, idéales pour vous reposer. - **Bureau** : Espace polyvalent, pouvant faire office de chambre supplémentaire selon vos besoins. - **Coin balcon** : Idéal pour profiter de l'extérieur et des belles journées.
Une cave de 10 m2 vient compléter ce bien.
78 m²
1 397 €
26 m²
4
3
1
1
1
1 sur 4
123.93 € / mois
1975
1
Oui
Oui (20 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
140
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
33
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BLAWJIAN
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