EG AGENCY vous présente à la vente Idéalement situé au coeur du quartier recherché de Mazargues, Dans une résidence fermée, sécurisée et arborée, ce superbe appartement de type 4 de 90 m² se trouve au 6? étage sur 7 avec ascenseur, dans un environnement calme et lumineux.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le parquet massif et les nombreux rangements.
Le séjour de 25 m², baigné de lumière, s'ouvre sur une agréable terrasse de 9 m² exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil.
La cuisine indépendante de plus de 8 m², prolongée par une loggia, offre un joli aperçu mer.
L'espace nuit comprend trois chambres confortables (11,3 m², 11,6 m² et 13,5 m²), une salle de bains avec WC, une salle d'eau supplémentaire ainsi que des toilettes indépendants.
L'appartement est traversant, lumineux et au calme. La résidence, sécurisée et verdoyante, dispose d'un stationnement libre à disposition. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
La copropriété, composée de 145 lots, est bien entretenue et sans procédure en cours.
Les charges de copropriété sont de 161 par mois, comprenant l'entretien des parties communes et des espaces verts. La taxe foncière est de 2 196 par an.
Visite Virtuelle 3D disponible sur notre site internet : Www . egagency . fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 145 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 et 2050.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
