Appartement 4 pièces avec balcon et vue sur la coulée vert
Paris 75012
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Honoraires à la charge du vendeur.
Appartement 4 pièces avec GRAND BALCON et vue sur la COULÉE VERTE - Paris 12ème Porte Dorée
À deux pas de la Coulée verte et des transports, dans une copropriété bien entretenue avec gardien et jardins privés réservés aux copropriétaires, découvrez ce bel appartement TRAVERSANT (Nord-Est / Sud-Ouest) de 4 pièces, en EXCELLENT ÉTAT et ENTIÈREMENT REFAIT À NEUF EN 2023.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un double séjour spacieux et lumineux ouvrant sur un GRAND BALCON, d'une cuisine américaine entièrement équipée, de deux chambres au calme donnant sur la Coulée verte, ainsi que d'une salle de bains avec WC.
La pièce de vie offre de beaux volumes et un espace convivial, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement au séjour. Le grand balcon prolonge naturellement cet espace et permet de profiter pleinement des beaux jours.
Grâce à son exposition traversante Nord-Est / Sud-Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité. Sa VUE DÉGAGÉE SUR LA COULÉE VERTE constitue un véritable atout, offrant une agréable sensation d'espace et de verdure en plein Paris.
Les deux chambres, situées au calme côté Coulée verte, offrent un environnement reposant, à l'écart de l'agitation urbaine. La configuration du bien conviendra aussi bien à un couple souhaitant disposer d'une chambre supplémentaire qu'à une petite famille à la recherche d'un appartement confortable et fonctionnel.
La rénovation complète réalisée en 2023 permet de profiter d'un intérieur moderne et soigné, sans travaux immédiats à prévoir.
La copropriété dispose également d'un JARDIN PRIVÉ ACCESSIBLES AUX COPROPRIÉTAIRES, un véritable privilège pour profiter d'espaces de verdure au sein de la résidence. Associés à la vue sur la Coulée verte et au grand balcon, ils renforcent le caractère particulièrement agréable de cet environnement.
Son emplacement recherché, à proximité immédiate des transports, des commerces et de la Coulée verte, permet de profiter pleinement de la vie de quartier tout en bénéficiant d'un cadre verdoyant.
Une cave complète ce bien.
Un appartement traversant, rénové avec soin, offrant de beaux volumes, un grand balcon, une vue dégagée et un accès aux jardins privés de la copropriété : un cadre de vie privilégié dans le 12ème arrondissement.
Un bien rare qui allie confort, luminosité et verdure !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
79 m²
9 494 €
6 m²
3
2
1
3 sur 10
1958
1
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
166
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
27
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Erwan CHEVALIER
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