Dans une résidence prisée et bien entretenue de Maisons-Alfort, à seulement 6 minutes à pied du métro et à deux pas du parc des Hanetons, venez découvrir ce bel appartement familial de 4 pièces principales, situé au 2? étage avec ascenseur.
D'une configuration fonctionnelle, il se compose de : Un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, Une cuisine américaine moderne, conviviale et parfaitement équipée, Trois chambres confortables, Un salle de bains Une salle d'eau Un dégagement aménagé en buanderie. Vous profiterez de deux espaces extérieurs privatifs : une terrasse et un balcon totalisant environ 20 m², parfaits pour les beaux jours.
Un grand box fermé en sous-sol complète ce bien.
? Localisation idéale :À proximité immédiate des commerces, écoles, espaces verts et transports (métro ligne 8 à 6 min à pied).
? Les atouts : Résidence recherchée En excellent état Deux espaces extérieurs Box fermé inclus Emplacement stratégique Un bien rare à Maisons-Alfort, idéal pour une vie de famille confortable ou un investissement serein. ? Contactez-nous sans tarder pour une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 96 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 860 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1090.00 et 1530.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Jacky Merai Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822569828. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.
85.72 m²
5 308 €
10 m²
30 m²
4
3
2
1 (séparé)
2 sur 8
280.00 € / mois
1980
Est
Ouest
1 (10 m²)
Oui
1
Oui (96 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
156
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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