Vente appartement 4 pièces

112 990 €

Appartement 4 pièces de 65 m2 avec ascenseur et interphone quartier Maillets à Le Mans

Le Mans 72000

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NOUS VOUS RECOMMANDONS Lionel SENECHAL POUR LA VENTE DE VOTRE BIEN EN SARTHE, NOUS SOMMES UNE EQUIPE DE 20 CONSEILLERS IMMOBILIERS AVEC PLUS DE 200 BIENS A VENDRE GAGNEZ JUSQU' A 500 EUROS EN ME TRANSMETTANT LES COORDONNEES DE PERSONNE QUI ONT UN PROJET DE VENTE 72000 LE MANS QUARTIER MAILLETS IDEAL POUR LES PRIMO-ACCEDANTS ET / OU LES FAMILLES AVEC ENFANTS IDEAL POUR LES INVESTISSEURS (gros potentiel pour de la location courte et / ou longue durée) Votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL vous propose cet appartement de 4 pièces de 65 m2 qui se trouve dans le quartier prisé des Maillets sur la commune de Le Mans. Idéalement situé au 5ème étage, cet appartement comprend une entrée qui dessert un salon / séjour, une cuisine, 2 chambres, une SDB avec une douche italienne, un WC et une loggia. Place de parking extérieure privative et cave. L' immeuble est équipé d' un ascenseur et d' interphone. Proximité des transports, des commerces et des écoles. LES PLUS DE CETTE MAISON : - QUARTIER CALME ET RECHERCHE, - Habitable de suite, - Proximité du tram, des commerces et des écoles, - Facilité d' accès à la gare, - Huisseries en PVC double vitrage, - Volets roulants électriques, - Place de parking extérieure privative, - Possibilité d' acheter un garage fermé au prix de 13 000 euros, - Possibilité de location courte durée / longue durée avec la proximité du circuit des 24h du Mans et de la gare, - Idéal pour le télétravail (accès à la fibre). Prix de 112 990 euros FAI (honoraires charge acquéreurs). DPE : Classe E - GES : classe E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1 410 euros et 1 960 euros. La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 306 lots au total et ne faisant l' objet d' aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 203 euros / mois (chauffage et eau chaude inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 406679 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

274

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

60

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)