L'agence Alex'Immo vous propose à la vente un appartement traversant de type 4 au potentiel rare, parfait pour une famille ou un investissemement locatif .Idéalement situé sur le Bd Jeanne d'Arc, un secteur recherché pour sa douceur de vivre et stratégique pour la proximité immédiate des transports en commun, des commerces et du pôle universitaire de la Timone.Il offre une superficie généreuse de 98,79 m2 et est situé au 5ème étage d'une résidence de satnding sécurisée avec ascenseur et allie confort, art de vivre (terrasse et balcon), fonctionnalité ( nombreux rangements) Dès l'entrée, un hall d'accueil structure parfaitement l'espace et sépare idéalement la partie jour de la partie nuit. Son grand atout :un beau et lumineux séjour et une cuisine séparée s'ouvrent directement sur une agréable terrasse idéale pour vos moments de détente en extérieur oiffrant un calme absolu avec vue dégagée sur les jardins de la copropriété. L'espace nuit se compose d'une véritable suite parentale équipée de ses propres placards et d'une salle d'eau privative avec douche et wc.Le dégagement dessert également deux autres chambres confortables dont une avec placard et accès à un balcon privatif, une seconde salle d'eau indépendante et des rangements optimisés. Un atout rare et indispensable au quotidien: une place de parking en sous-sol et une cave privative complètent ce bien rare à la vente. Mandat no3880. Prix de vente: 335 000 euros * * Honoraires charge vendeur. Copropriété:810 lots ( habitations / commerces / bureaux/ caves/ parking)
Charges courantes: 3431,76 EUR par an / Fond de travaux: 203,64 EUR par an Procédure en cours syndicat de copropriété: néant.
Estimation des coûts annuels : entre 1 430 EUR et 2 000 EUR par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 DPE: D 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr'
Bien proposé par Patricia KETANEDJIAN : 06 12 33 57 49 SARL ALEXIA IMMOBILIER 13012 MARSEILLE, RCS MARSEILLE 488551789
98.79 m²
3 391 €
4
3
2
5
285.98 € / mois
1972
Sud
Oui
Oui
1
Oui
1
Oui
Oui
Oui (810 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
164
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
32
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact KETANEDJIAN PATRICIA
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