T4 modulable 101 m² au sol, véranda et balcon Marseille 5e, La Conception
83,13 m² Carrez mais 101,63 m² au sol : voici un appartement qui réserve plus d'espace qu'il n'y paraît.
À Marseille 5e, dans le quartier de La Conception, ce T4 en très bon état se distingue par ses volumes, ses surfaces complémentaires et surtout sa capacité à s'adapter à votre mode de vie.
Situé au premier étage, il offre une configuration modulable. La cuisine indépendante ouvre sur l'une des vraies particularités du bien : une véranda de 12,5 m², non comprise dans la surface Carrez. À cela s'ajoutent un balcon de 6 m², un dressing, une salle de bains, des toilettes indépendantes et une cave d'environ 8 m².
Climatisation réversible et DPE C viennent compléter le confort de l'appartement.
Famille, couple avec besoin d'un bureau ou amateurs d'une vraie salle à manger : ici, la configuration s'adapte au projet, et non l'inverse.
Et pour rendre le quotidien encore plus simple, un garage fermé peut compléter le bien en supplément à 35 000 : un vrai plus pour profiter pleinement d'une vie en ville.
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Mandat à frais fixes, déjà inclus dans le prix affiché.
Informations légales
Prix : 274 900 honoraires à la charge du vendeur. Surface Carrez : 83,13 m² surface au sol : 101,63 m². Copropriété aucune procédure en cours déclarée. Charges : environ 200 /mois Taxe foncière : 1 885 /an. DPE : C 172 kWh/m²/an. GES : C 28 kg CO?/m²/an. Dépenses énergétiques estimées : entre 1 280 et 1 780 /an.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 et 1780.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
