MARSEILLE 5e APPARTEMENT T3 EMPLACEMENT RECHERCHÉ IDÉA
Marseille 13005
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Honoraires à la charge du vendeur.
FIDUCIA IMMOBILIER L'Agence de la Corniche vous propose cet agréable appartement T3 d'environ 63 m2, situé au début du boulevard Baille, au coeur du très recherché 5e arrondissement de Marseille. Ce quartier vivant et prisé bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des facultés, de l'hôpital de la Timone, des commerces, des écoles, des transports en commun (métro, tramway et bus) ainsi que des principaux axes autoroutiers. Un secteur particulièrement apprécié pour sa qualité de vie et son excellente desserte, offrant également un fort potentiel locatif. Situé dans un petit immeuble de seulement deux étages, dont les parties communes ont été récemment rénovées, cet appartement offre un agencement fonctionnel et de beaux volumes. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un agréable balcon d'environ 2,50 m2, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC indépendant. Grâce à sa distribution optimisée et à son emplacement de premier choix, ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement patrimonial de qualité. Les atouts :
T3 d'environ 63 m2 Balcon d'environ 2,50 m2 Deux chambres Belle pièce de vie lumineuse Cuisine indépendante Salle d'eau WC séparé Parties communes rénovées Petit immeuble de deux étages À proximité immédiate des facultés et de l'hôpital de la Timone Métro, tramway, bus et commerces accessibles à pied Secteur très recherché
Informations complémentaires :
DPE : C GES : A Taxe foncière : 1 060 EUR / an Copropriété de 5 lots Aucune procédure en cours Absence de charges de copropriété à ce jour Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. FIDUCIA IMMOBILIER L'Agence de la Corniche 199 Corniche Kennedy 13007 MARSEILLE
61.04 m²
4 112 €
2 m²
18 m²
3
2
1
1 sur 2
1940
1 (2 m²)
Oui (5 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
131
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact CHOURAQUI
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