Appartement 5/6 pièces à Paris (75012) GARE DE LYON
Paris 75012
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Honoraires à la charge du vendeur.
PARIS 12e, ALIGRE / GARE DE LYON : APPARTEMENT avec CHARME DE L'ANCIEN, REFAIT À NEUF(DPE D), RARE À LA VENTE
Au cœur du quartier dynamique d'Aligre, au pied de la Gare de Lyon et dans une rue calme, cet appartement occupe un étage d'un immeuble en pierre de taille, très bien entretenu et sécurisé, doté d'un ascenseur et d'un gardien.
Entièrement refait à neuf, il est lumineux, calme et conserve le charme de l'ancien, avec son parquet en pointe de Hongrie, ses moulures, ses cheminées et ses 3 m de hauteur sous plafond. Sa triple exposition, au sud, à l'est et à l'ouest, lui assure une clarté constante. Conçu pour le confort au quotidien, il propose de vrais volumes de vie et d'accueil, rares au cœur de Paris.
La Gare de Lyon, desservie par les métros 1 et 14, les RER A et D et les grandes lignes, est à deux pas. Le marché d'Aligre, la Promenade plantée et Bercy Village se rejoignent à pied.
L'appartement s'ouvre sur une grande entrée, qui peut faire office de salle d'attente. Le triple séjour, exposé au sud, mesure plus de 50 m² et peut devenir un open space ou une salle de réunion. La grande cuisine indépendante, exposée à l'est, est tout équipée.
Côté ouest, trois chambres ou bureaux avec rangements donnent sur cour. Il est possible d'en créer un quatrième sans diviser le séjour. La suite parentale, de plus de 30 m², dispose de sa salle d'eau attenante. Une seconde salle d'eau avec WC et des WC séparés complètent l'ensemble.
L'appartement ne présente aucune anomalie électrique ou de gaz. Son DPE est classé D et ses charges sont raisonnables. Une cave et un local à vélos dans l'immeuble complètent le bien. Deux accès sont possibles : par l'ascenseur ou par l'escalier de service.
Rare à la vente, cet appartement convient à une famille comme à un cabinet exerçant une profession libérale réglementée. Il offre une adresse prestigieuse, des volumes généreux et un grand calme pour vivre ou recevoir clients et patients. PLANS sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
143 m²
10 455 €
6
4
2
2 (séparés)
1 sur 6
1903
Sud
Est
Ouest
Oui
Oui
Oui
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
210
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
46
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Louise SOURISSEAU
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