<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(85,85,85);font-size: 12px;font-family: Arial, sans-serif;">A découvrir sur les bords du lac léman :</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(85,85,85);font-size: 12px;font-family: Arial, sans-serif;">Cet ensemble d'appartements dans un petite copropriété avec faibles charges.</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(85,85,85);font-size: 12px;font-family: Arial, sans-serif;">Au 3ème et dernier étage, vous disposerez d'un T3 de 50m² carrez rénové composé d'un vaste et lumineux salon-séjour-cuisine donnant accès au balcon avec vue sur les mémises et le port du lugrin, 2 belles chambres et une salle d'eau.</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(85,85,85);font-size: 12px;font-family: Arial, sans-serif;">Au 2ème étage, un plateau de 40m² au sol entièrement à aménager avec la possibilité de faire un superbe duplex avec vue sur lac.</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(85,85,85);font-size: 12px;font-family: Arial, sans-serif;">Ce dernier n'est ni raccordé à l'eau ni à l'électricité, il faudra repartir du 1er appartement en apportant des sous compteurs.</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(85,85,85);font-size: 12px;font-family: Arial, sans-serif;">Idéal pour de l'investissement locatif courte ou longue durée pour les 2 appartement ou pour un habiter un et louer le second, de grandes et belles opportunités s'offrent à vous. Vous souhaitez davantage de renseignement, n'hésitez pas à me contacter.</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(85,85,85);font-size: 12px;font-family: Arial, sans-serif;">N'hésitez pas contactez Erwin SPECK pour tout complément d'information ou pour le visiter car de sûr, il saura vous séduire.</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(85,85,85);font-size: 12px;font-family: Arial, sans-serif;">Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Erwin SPECK (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 979 744 935.</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(85,85,85);font-size: 12px;font-family: Arial, sans-serif;">"Honoraires d'agence à la charge du vendeur"</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(85,85,85);font-size: 12px;font-family: Arial, sans-serif;">DPE réalisé le 20/07/2024.</span>
<span style="color: rgb(85,85,85);font-size: 12px;font-family: Arial, sans-serif;">Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640€ et 920€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).</span>
<span style="color: rgb(85,85,85);font-size: 12px;font-family: Arial, sans-serif;">Consommation énergie primaire : 154kWh/m²/an. Classe énergétique C.</span>
<span style="color: rgb(85,85,85);font-size: 12px;font-family: Arial, sans-serif;">Consommation GES : 4 kWh/m²/an.</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(85,85,85);font-size: 12px;font-family: Arial, sans-serif;">Le bien est soumis au régime de la copropriété sans procédure, copropriété de 8 lots dont 7 lots principaux.</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(85,85,85);font-size: 12px;font-family: Arial, sans-serif;">Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr</span> </p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
129 m²
2 713 €
7
5
1
1
1
1960
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
154
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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