Vente appartement 5 pièces

847 000 €

Appartement 5 pièces Annecy : espace, confort et sérénité avec jardin privé

Annecy 74940

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Élégance, lumière et espace à Annecy : Vous recherchez un appartement 5 pièces à Annecy mêlant caractère, confort et douceur de vivre ? Ce bien rare en rez-de-jardin vous offre un cadre exceptionnel, à deux pas du lac et à quelques minutes du centre-ville. Une invitation à profiter pleinement de la vie, au c?ur d'un environnement préservé. Un intérieur pensé pour votre bien-être : Avec près de 140 m² au total, cet appartement séduit dès l'entrée par ses volumes spacieux et sa disposition fluide. Le c?ur de vie s'organise autour d'une pièce à vivre de plus de 55 m², baignée de lumière grâce à sa belle exposition sud-ouest. Idéal pour les moments de partage, il accueille une cuisine ouverte et un espace salle à manger confortable et accueillant. Trois chambres de belle taille, dont une confortable suite parentale, complètent l'ensemble. Buanderie, salle de bains et toilettes indépendantes apportent praticité et fonctionnalité, le tout avec des matériaux de qualité et un chauffage au sol. Un jardin privé pour vivre dedans-dehors : Le charme opère aussi à l'extérieur : 187 m² de jardin privatif prolongent naturellement le séjour. Un cadre verdoyant et calme, idéal pour les déjeuners en terrasse, les jeux en famille ou les moments de détente à l'ombre. En complément, deux garages fermés, deux caves et un débarras viennent enrichir les prestations de cet appartement au style de vie fluide et raffiné. Vivre Annecy autrement : Situé à seulement 15 minutes du centre-ville, à 8 minutes des plages du lac, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié. Écoles, commerces, accès autoroutiers, hôpital, université, tout est à portée. Et pour vos escapades, l'aéroport est accessible en 34 minutes. Un bien rare, pour une vie pleine de charme Cet appartement 5 pièces à Annecy séduira les amoureux des grands espaces, les esthètes attentifs au confort, et les personnes en quête d'un lieu unique pour accueillir famille et amis. Coup de c?ur assuré ! Disponible immédiatement. Contactez-moi pour une visite exclusive. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,936 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1030€ ~ 1394€ - Benoit SELLIER DAGNAC - Agent commercial - EI - RSAC Annecy 832363709

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

199

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)