Appartement 63,25m2 - Spacieux & Lumineux - Balcon Sud - Par
Ribeauville 68150
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 165000 euros).
Situé dans le quartier résidentiel calme du bas de Ribeauvillé, entre Colmar et Sélestat, cet appartement de 63,25 m2(taille T3) se trouve dans une copropriété bien entretenue de 1995 (16 logements, 2 bâtiments). Proche des commodités et de la nature (randonnées vers les châteaux), il offre un cadre de vie idéal. Caractéristiques principales :
Pièce de vie : Salon/séjour lumineux de 27,84 m2 ouvrant sur un balcon couvert de 6 m2 (orientation sud, protégé de la chaleur).
Cuisine : Équipée, 9,05 m2.
Chambre : 12,49 m2 avec placard sur mesure.
Autres : Entrée/dégagement (6,05 m2), salle de bain (6,20 m2), WC séparé (1,63 m2).
Chauffage : Gaz de ville (chaudière collective 2014, répartiteur de consommation).
État : Très bien entretenu, aucun travaux à prévoir, prêt à emménager.
Atouts :
Grande pièce de vie de 28m2, rare pour un T2.
Emplacement calme et proche commodités.
Copropriété sans procédure, charges mensuelles dénviron 174 ? (incluant chauffage).
Prix : 176 550 ? FAI (165 000 ? net vendeur, honoraires 7 % TTC à la charge de l?acquéreur). Conditions : Visites sur dossier avec accord de principe financier ou attestation de fonds. Informations complémentaires :
Copropriété : Lot no5 (appartement), lots no31 (parking), no34 (cave), sur 48 lots (16 logements). Pas de charges supplémentaires ni procédures en cours.
DPE : Réalisé en octobre 2025 : 135kWh/m2.an - Classe C, GES 25 kgCO/m2.an - Classe C). Consommation estimée entre 670 ? et 940 ?/an (index 2022).
Risques : Consultez www.georisques.gouv.fr.
Saisissez cette opportunité ! Contactez-nous au 06 51 51 27 81 ou à contact@ribo.immo pour une visite rapide. Bien en collaboration Interkab.
63.25 m²
2 791 €
4 m²
2
1
1
1
1 sur 2
7.00 %
174 € / mois
1998
1 (4 m²)
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
135
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Céline Joost Immobilier
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