Vente appartement 4 pièces

296 851 €

Appartement 88m2 avec Jardin extérieur

Cavignac 33620

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Situé dans la commune de Cavignac, en plein essor, cet appartement de 88m2, plutôt vaste pour un T4 est doté d'un jardin extérieur de 32 m2, d'une petite terrasse attenant à une des chambres et répond aux denrières normes environnementales en vigeur.
Idéal pour investir. Contact pour ce projet : Marie HOOG, Mandataire Immobilier Indépendant, au 0661941397.
La résidence 'Les Magnolias' est ancienne bâtisse en pierre qui se compose de 8 logements avec terrasses et jardins privatifs. À proximité directe du centre de Cavignac, tout est accessible à pied pour faciliter la quotidien des résidents.
De par ses dimensions et son agencement, ce logement conviend parfaitement à une famille de taille moyenne. Il compte un coin salon de 33.45m2, 3 chambres et un espace cuisine. Au niveau de l'agencement, l'existence d'une salle d'eau pour chaque chambre, apporte un confort indéniable.
À l'extérieur, la propriété vous offre un jardin ce qui amène la surface exploitable à 124.69m2.
Avec cet appartement, vous avez 2 places de parking en extérieur.
Cavignac est une commune au fort passé rural. Aujourd'hui en plein expension, elle s'inscrit dans l'aire urbaine Bordelaise.
Proche du centre-bourg, ce logement vous place à 2 pas du centre ville dynamique ayant tous les principaux commerces de proximité (bureau de poste, pharmacie, boulangerie et supérette) et les services de santé à disposition.
L'école maternelle et primaire se trouvent à 4mn à pied de l'appartement. Les plus grands pourront prendre les liaisons régulières (Bus scolaires) pour aller vers le collège (8mn en voiture) et le lycée (16mn en voiture) les plus proches.
La gare est à 2mn en voiture : 12 trains par jour. Vous mettrez 37mn pour vous rendre à Bordeaux Saint-jean par voie ferroviaire et par voie routière à 35mn du pont d'Aquitaine.
Durant vos journées de repos, direction Royan ou le Bassin d'Arcachon pour vous aérer l'esprit tout au long de l'année.
Les habitants de Cavignac ne trouvent pas le temps de s'ennuyer entre les activités proposées par les associations locales et les manisfestations organisées par la municipalité.
Si vous souhaitez des informations supplémentaires, contactez Marie HOOG, Mandataire immobilier indépendant, au 06.61.94.13.97, enregistrée au Greffe de Blois sous le numéro RSAC 801 573 486, et titulaire de la carte de démarcharge immoblier pour le compte de la société REGM.
Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -