Appartement 99 m² - 3 chambres - lumineux - fort potentiel locatif
Le Mans 72000
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CAROLE MARCHAND - BSK IMMOBILIER -
Appartement 99 m² - 3 chambres - lumineux - fort potentiel locatif
Centre-ville ? Avenue Bollée - Arrêt de Bus St Exupéry
Garage box fermé - cave - digicode - interphone - petit balcon
Situé au 7ème étage d'un immeuble comprenant 8 niveaux avec ascenseur d'une résidence en copropriété bien entretenue.
? Appartement déjà adapté à la colocation (3 chambres séparées) ou location familiale
? Étage élevé, gage de luminosité et de valorisation
? Potentiel de rentabilité attractive (Estimation loyer annuel brute 11400€ / Rentabilité brute 7,50%)
? Secteur dynamique, prisé pour sa qualité de vie et sa proximité avec les commodités
Cet appartement représente une belle opportunité pour sécuriser un revenu locatif régulier tout en valorisant un bien patrimonial solide.
Parfaitement bien entretenu par les propriétaires actuels. Chauffage collectif (réseau urbain), menuiseries PVC
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 2 720,00 €
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et obtenir les détails financiers (taxe foncière, potentiel locatif, détails des charges).
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Cette annonce référence 298109 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 93822700600013.
Prix du bien : 140 600,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 2 720,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2024
Score DPE : 203 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
98 m²
1 435 €
4
3
1
1
7 sur 8
1951
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
203
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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