Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 150000 euros).
À seulement **5 minutes à pied de la plage des Huttes**, l'une des plages les plus sauvages et préservées du nord de l'Île d'Oléron, découvrez cet **appartement T2 entièrement rénové d'environ 34 m²**, idéal pour profiter pleinement de l'océan et de la douceur de vivre oléronaise.
L'appartement se développe sur **deux niveaux**.
Dès l'entrée, un grand placard offre un espace de rangement appréciable. La **pièce de vie, lumineuse et traversante**, accueille une cuisine entièrement refaite et équipée : nombreux rangements, four, plaque de cuisson, micro-ondes, réfrigérateur encastré et lave-vaisselle.
L'espace de vie se prolonge agréablement sur un **balcon**, parfait pour profiter des beaux jours.
Une élégante **salle d'eau en travertin**, équipée d'une douche et de WC suspendus, complète ce premier niveau.
À l'étage, l'espace nuit comprend une **chambre double** ainsi qu'une seconde pièce offrant différentes possibilités d'aménagement : lits superposés, couchage d'appoint, bureau ou dressing.
Situé à moins de **4 km du port de Saint-Denis-d'Oléron**, de son marché, de ses commerces, restaurants et de son port de plaisance, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié entre océan et vie de village.
Entièrement rénové et à quelques minutes à pied de la plage, ce bien conviendra aussi bien pour une **résidence secondaire**, un **investissement locatif** que pour une **résidence à l'année**.
**Le petit plus :** à seulement quelques pas de l'appartement, l'une des plus belles plages de l'île vous attend pour admirer de magnifiques **couchers de soleil sur l'océan**.
Dans une copropriété de 67 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 737.00 et 997.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LYNETTA : Présidente de société - Vanessa JOYEAU Carte T CPI17022026000000011 RCP GALIAN
34 m²
4 412 €
3
2
1
1 (séparé)
27/08/2026
Oui
1980
Est
Nord
1
1
Oui
Oui (67 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
332
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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