Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Imaginez-vous dans ce magnifique duplex de 76,62 m², un havre de paix et de modernité qui vous attend pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Ce bien immobilier, situé dans un quartier dynamique et bien desservi, est un véritable bijou architectural qui allie élégance et fonctionnalité.
Découvrez un intérieur en excellent état, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Les grandes ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale et une luminosité abondante, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où vous pourrez préparer vos repas préférés avec plaisir.
Ce duplex comprend trois pièces spacieuses, dont deux chambres confortables et une salle de bains moderne. Un WC indépendant assure une intimité supplémentaire. Chaque pièce a été conçue pour maximiser l'espace et offrir une sensation d'ouverture et de liberté.
À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez une crèche, une maternelle, et plusieurs restaurants pour satisfaire vos envies gourmandes. En 5 minutes à pied, vous accéderez à des commerces d'alimentation générale et à plusieurs médecins généralistes. Un parc et jardin se trouvent à 5 minutes en voiture, offrant un espace vert pour des moments de détente en plein air. Un hôpital et une école élémentaire sont également accessibles à 15 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement qui allie style et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce duplex exceptionnel !
Loyer de base 750 /mois. Provision sur charges 30 /mois, régularisation annuelle. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2033.00 et 2751.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Pour découvrir l'approche ICARE IMMOBILIER et d'autres biens à fort potentiel : www.icareimmobilier.fr
Chaque bien mérite une stratégie.
Duplex
76.62 m²
3
2
1
1 (séparé)
30.00 € / mois
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
287
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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