Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 120 euros.
Découvrez ce charmant appartement T2 de 41 m², niché dans un cadre de vie paisible et bien desservi. Cet appartement non meublé, en excellent état, est idéal pour ceux qui recherchent un espace lumineux et fonctionnel.
Imaginez-vous dans ce havre de paix, où chaque détail a été pensé pour votre confort. La cuisine aménagée et équipée, avec son coin cuisine pratique, est parfaite pour les amateurs de cuisine. La salle d'eau moderne et les WC séparés ajoutent une touche de praticité à votre quotidien.
Profitez de votre terrasse de 8 m², un espace idéal pour des moments de détente en plein air. Le jardin privatif vous offre un cadre verdoyant pour des instants de sérénité. L'ascenseur facilite vos déplacements, et le stationnement intérieur et extérieur garantit la sécurité de votre véhicule.
Cet appartement est situé dans un immeuble en bon état, avec une isolation intérieure pour une meilleure efficacité énergétique. Le chauffage collectif assure une température agréable tout au long de l'année. Une cave est également incluse pour ranger vos affaires.
Les charges comprennent l'entretien de l'extérieur, l'entretien des communs, le chauffage ainsi que l'eau.
Les commodités sont à proximité : un bus à 5 min à pied, un tramway à 5 min en voiture, plusieurs restaurants à 5 min à pied, et une alimentation générale à 10 min à pied. Pour les familles, des crèches, une maternelle, une école élémentaire, et un collège sont également accessibles à pied. Les médecins généralistes sont nombreux à 10 min à pied, et un hôpital est à 15 min à pied. Un parc et jardin se trouve à 10 min en voiture. La fibre est éligible, garantissant une connexion internet haut débit.
Honoraires de 400 TTC à la charge du locataire comprenant 120 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 500 /mois. Provision sur charges 150 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 500 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 605.00 et 819.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Immobilière de la Plaine d'Alsace : Nicolas Moritz Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510141872 RCP Allianz Actif Pro Nu00b0 62571941
41 m²
2
1
1
1
400 %
01/10/2025
150.00 € / mois
Oui
Oui
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1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
233
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
47
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Ariane Zagula
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