Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 138 euros.
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Imaginez chaque matin, bercé par la douce lumière du soleil levant qui inonde votre séjour de 25 m², agrémenté d'une vue imprenable sur un jardin luxuriant depuis votre balcon de 5 m². Ce havre de paix, situé au 2ème étage d'une résidence de standing, est une invitation à savourer une vie sereine et inspirante.
Cet appartement T2, flambant neuf (2023), allie modernité et confort avec une surface habitable de 46 m². La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, est un rêve pour les passionnés de cuisine. Les plans de travail en granit, les électroménagers haut de gamme et les rangements optimisés transforment chaque moment culinaire en un plaisir.
Le séjour, baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, est le coeur battant de votre foyer. La chambre, séparée par une cloison soignée, offre un espace intime et reposant. La salle d'eau, équipée d'une douche à l'italienne, et les wc indépendants ajoutent une touche de praticité et d'élégance.
L'ascenseur intégré à la résidence vous permet d'accéder à votre appartement en toute simplicité, même avec des courses ou des bagages. Les fenêtres en PVC à double vitrage préservent votre intimité tout en laissant entrer une lumière généreuse. Le chauffage collectif, silencieux et performant, assure une température idéale toute l'année.
Votre balcon, orienté sud-est, est une véritable extension de votre salon. Imaginez-vous y déguster votre café du matin en écoutant le chant des oiseaux, ou y savourer un verre de vin en fin de journée, bercé par la vue sur les espaces verts. Ce cadre verdoyant est une invitation à la détente et à la connexion avec la nature.
La résidence, située dans un quartier calme et résidentiel, est un lieu où il fait bon vivre. Les parties communes, impeccablement entretenues, reflètent le standing élevé de cette propriété. Un parking intérieur sécurisé est à votre disposition pour garer votre véhicule en toute tranquillité.
Ce bien, conforme aux normes PMR, est une pépite pour les jeunes professionnels, les couples ou les investisseurs avisés. Son état neuf et sa localisation prisée en font un choix judicieux pour votre avenir.
À moins de 5 minutes à pied, un supermarché, une boulangerie artisanale et une pharmacie répondent à vos besoins quotidiens. À 10 minutes en voiture, un centre commercial propose boutiques, restaurants et services variés. Les transports en commun à proximité permettent de rejoindre le centre-ville rapidement.
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Honoraires de 598 TTC à la charge du locataire comprenant 138 TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 824 /mois. Loyer de base 749 /mois. Provision sur charges 130 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 749 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 244.00 et 330.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
