Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 126 euros.
Découvrez ce sublime appartement T2, alliant charme et modernité dans un cadre de vie raffiné et fonctionnel.
Imaginez-vous entrer dans un espace où chaque détail a été pensé pour votre bien-être : une pièce principale baignée de lumière naturelle, un salon spacieux pour recevoir vos proches, et une cuisine ouverte équipée de matériaux haut de gamme. Les chambres, séparées par un couloir discret, garantissent une intimité préservée.
Ce T2 n'est pas seulement esthétique : il est conçu pour répondre à tous vos besoins du quotidien. Les finitions soignées, les sols en parquet massif et les équipements modernes (chauffage performant, ventilation optimisée) en font un espace à la fois confortable et durable. Les rangements intégrés maximisent l'espace disponible sans sacrifier l'esthétique, tandis que la salle de bain, carrelée avec des matériaux contemporains, est équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble vasque avec miroir éclairé.
Situé dans un quartier prisé, ce bien est un investissement judicieux avec un potentiel locatif ou de revente exceptionnel. Entouré de commerces de proximité, de parcs verdoyants et de transports en commun efficaces, il vous place au coeur d'une vie urbaine équilibrée. Les écoles, crèches et espaces culturels à proximité en font un lieu idéal pour les familles comme pour les jeunes actifs. La proximité des axes routiers majeurs facilite vos déplacements, tandis que les espaces verts offrent une bouffée d'oxygène au quotidien.
Ne laissez pas ce bijou immobilier vous échapper ! Contactez dès aujourd'hui nos experts d'ARCURE Investissement et Patrimoine pour une visite exclusive ou pour obtenir plus d'informations.
ARCURE Investissement et Patrimoine - Votre partenaire pour un investissement réussi et un patrimoine préservé.
Honoraires de 546 TTC à la charge du locataire comprenant 126 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 810 /mois. Provision sur charges 120 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 810 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 et 920.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI77012023000000010
41.23 m²
16 m²
2
1
1
1 (séparé)
1 sur 4
546 %
120.00 € / mois
1970
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
181
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
38
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ARCURE INVESTISSEMENT ET PATRIMOINE
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
