Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 255 euros.
Découvrez cet appartement exceptionnel de 85 m², niché au 4ème étage d'un immeuble de standing. Avec ses 2 pièces traversantes, cet espace lumineux et bien agencé est un véritable havre de paix en plein coeur de la ville.
Imaginez-vous dans ce salon baigné de lumière, ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, indépendante et pratique. Profitez de votre terrasse de 9 m² pour des moments de détente avec une vue panoramique à couper le souffle.
L'appartement est non meublé, vous laissant libre de créer un intérieur à votre image. Le chauffage collectif assure un confort optimal tout au long de l'année. Une cave est également incluse pour ranger vos affaires.
Situé dans un immeuble avec ascenseur, cet appartement allie modernité et praticité. Les finitions soignées et les matériaux de qualité en font un bien d'exception.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant confort et élégance.
Commodités à proximité : À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs restaurants pour des dîners en amoureux ou entre amis. Les bus sont également accessibles en 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Plusieurs commerces d'alimentation générale, des écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des médecins généralistes sont à 15 minutes à pied. Un parc et jardin se trouve à 15 minutes à pied pour des promenades relaxantes. Les tramways sont accessibles en 5 minutes en voiture, et les hôpitaux sont à 10 minutes en voiture.
Honoraires de 935 TTC à la charge du locataire comprenant 255 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 850 /mois. Provision sur charges 250 /mois, régularisation annuelle. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 et 1700.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
85 m²
2
4 sur 4
935 %
250.00 € / mois
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
283
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
89
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Immobilière Napoléon
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