EXCLUSIVITÉ- Saint-Maurice - Appartement 4 pièces 88 m² - Terrasse, Parking, Cave
À vendre à Saint-Maurice, dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité des commerces, des écoles, des espaces verts et très bien desservi par les transports :
À 8 minutes à pied du RER A Joinville-le-Pont (Paris Gare de Lyon en moins de 10 min)
À 5 minutes en bus (ligne 111) du métro ligne 8 - École Vétérinaire de Maisons-Alfort
Situé au 2e étage avec ascenseur (ascenseur entièrement rénové par la copropriété en 2024), ce 4 pièces traversant et lumineux de 88 m² Loi Carrez vous séduira par son agencement optimal et son excellent état général.
L'appartement se compose de :
Un double séjour avec cuisine américaine entièrement équipée
Trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative
Une seconde salle d'eau avec WC
Un WC séparé
De nombreux rangements intégrés
Une terrasse de 6 m² exposée Sud-Ouest prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter d'un bel ensoleillement.
Une place de parking en sous-sol et une cave saine complètent ce bien.
Un bien rare sur le secteur, idéal à visiter sans tarder.
Honoraires de 1 320 € TTC à la charge du locataire comprenant 264 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 2160 €/mois. Provision sur charges 340 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 320 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1098.00 €. Date de réalisation du DPE : 21-01-2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
88 m²
4
3
1
1
2
2
Sud
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
231
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
50
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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