Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 225 euros.
Rue Mercière, quatrième étage sans ascenseur. La place Gutenberg d'un côté, et depuis la chambre principale la flèche de Notre-Dame au-dessus des toits. Le soir, le grès rose reste éclairé jusque tard.
74,32 m² livrés neufs, que personne n'a encore habités : peintures, menuiseries, équipements, parties communes, tout est de première main.
Le séjour-cuisine déploie 33,88 m² d'un seul tenant, de quoi recevoir sans pousser les meubles. Deux chambres, 11,82 et 11,39 m², chacune avec sa fenêtre : pas de chambre sacrifiée, deux adultes ou un bureau sans arbitrer.
La salle d'eau reçoit la lumière par un puits zénithal, rare et décisif au quotidien. WC séparés, buanderie et entrée de 8,51 m².
Traversant : l'est au réveil, l'ouest au dîner.
Pas d'ascenseur, et c'est ce qui vous met au-dessus des toits, au calme, avec cette vue. C'est aussi ce qui maintient les charges à 100 par mois à cette adresse.
Chauffage et eau chaude neufs, double vitrage sur menuiseries bois. Classé B au DPE dans un immeuble des années 40 : performance rare, et facture qui suit.
Le parvis à 200 m, les Halles, la Petite France, le tram Langstross. Disponible immédiatement.
CONDITIONS Loyer 1 350 HC + 100 de provision sur charges avec régularisation annuelle, soit 1 450 CC. Dépôt de garantie 1 350 . Honoraires locataire 975 TTC, dont 225 TTC pour l'état des lieux. Surface habitable 74,32 m² non meublé, location nue 4e étage sans ascenseur Strasbourg 67000. DPE B (95 kWh/m²/an) GES A (4 kg CO?/m²/an). Dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard : entre 730 et 988 , prix moyens indexés au 1er janvier 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Risques : georisques.gouv.fr
DOSSIER Garant ou garantie Visale acceptés. Dossiers complets prioritaires sur les créneaux de visite. 07 62 32 66 87 1804 Associés, réf. LA2109 Carte pro CPI 6701 2025 000 000 046
Honoraires de 975 TTC à la charge du locataire comprenant 225 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1350 /mois. Provision sur charges 100 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 350 . Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 et 988.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
74.32 m²
34 m²
3
2
1
1 (séparé)
4
975 %
100.00 € / mois
1949
Est
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
95
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Julien ESPEJO
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