Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Découvrez ce magnifique appartement T2 de 48,76 m² situé dans une résidence de grand standing, construite en 2023. Ce bien neuf, situé au 3ème étage, vous offre une vue imprenable sur un jardin paisible et une terrasse de 6 m² pour profiter des rayons du soleil levant.
Avec ses 21 m² de séjour spacieux, sa cuisine américaine aménagée et équipée, et sa chambre confortable, cet appartement est conçu pour allier élégance et fonctionnalité. Les finitions de luxe, les ouvertures en PVC à double vitrage, et la hauteur sous plafond de 2,50 m ajoutent une touche de sophistication à votre futur chez-vous.
Conforme aux normes PMR, cet appartement est accessible à tous. Le chauffage collectif garantit un confort optimal toute l'année. Un stationnement intérieur est également inclus pour votre tranquillité.
Imaginez-vous vivre dans un cadre où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. La terrasse vous invite à des moments de détente, tandis que le séjour spacieux est parfait pour recevoir vos proches. La cuisine américaine, moderne et pratique, est idéale pour les amateurs de cuisine.
Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires et un collège à quelques minutes à pied. Les bus sont à 5 minutes à pied, et les tramways à 5 minutes en voiture. Plusieurs restaurants, commerces d'alimentation générale, un parc et un médecin généraliste sont également accessibles rapidement.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement neuf, lumineux et élégant, au coeur d'un quartier dynamique et bien desservi.
Loyer de base 732 /mois. Provision sur charges 130 /mois, régularisation annuelle. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 242.00 et 328.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MGH Immobilier : Directeur d'Agence - Hector QUIDAL Carte T CPI 75012024000000471 RCP 240321114731
48.76 m²
21 m²
2
1
1
1
01/12/2025
130.00 € / mois
2023
Est
Oui
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
81
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MGH IMMOBILIER
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
