APPARTEMENT A NOISY LE GRAND 4 PIECES FACE A PARC ARBORE
Noisy-le-Grand 93160
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<p>Appartement 4 pièces refait à neuf avec terrasse, parking et vue dégagée sur parc - Quartier résidentiel arboré Dans un environnement résidentiel prisé, calme et familial, face à un parc arboré, nous vous proposons à la vente un appartement de 4 pièces principales, récemment rénové avec soin, situé au deuxième étage d'un immeuble moderne sans ascenseur, bien entretenu et sécurisé.</p><p>D'une distribution fonctionnelle, ce bien se compose de :</p><p>Une entrée desservant un salon lumineux avec coin repas,</p><p>Une cuisine américaine équipée, avec comptoir ouvert sur le séjour,</p><p>Trois chambres aux volumes équilibrés, Une salle d'eau moderne,</p><p>Des toilettes indépendantes,</p><p>Une agréable terrasse exposée sud-est, avec vue dégagée sur la verdure, sans vis-à-vis.</p><p>Un stationnement en sous-sol est inclus.</p><p>L'appartement est équipé d'une chaudière individuelle au gaz pour l'eau chaude sanitaire. Le chauffage collectif performant de l'immeuble, permet une consommation individuelle réduite, garantissant un confort optimal à moindre coût. L'ensemble de la copropriété bénéficie d'une situation privilégiée : face à un grand parc avec aire de jeux, terrain de handball et terrain de pétanque, à moins de 2 minutes à pied d'une école maternelle, et à proximité immédiate du Centre Commercial Les Arcades, des transports et des commodités.</p><p>Idéal investissement locatif : Par sa configuration, sa localisation et son bon niveau d'équipement, ce bien constitue une opportunité d'investissement locatif attractive, tant pour une location meublée que vide, dans un secteur à forte demande résidentielle.</p><p>Le DPE est C avec 111 kWhep / m2 / an et le GES est également C avec 23 kgéqCO2gEP / m2 / an</p><p>Dossier complet, diagnostics techniques et informations sur demande. Disponible immédiatement. Visites sur rendez-vous. Une vidéo est également disponible</p>
77 m²
2 455 €
4
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
111
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
23
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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