Appartement à vendre 2 pièces 48.56 m2 Opportunité / investi
Villeurbanne 69100
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Honoraires à la charge du vendeur.
Contacter AIO IMMOBILIÈRE au 07.65.21.37.13. Nous vous proposons à la vente un appartement situé en rez-de-chaussée dans un immeuble bien entretenu, au coeur du quartier Flachet à Villeurbanne. Ce secteur bénéficie d'un excellent accès aux transports en commun, notamment grâce à la proximité du métro A (station Flachet), ainsi que de nombreux commerces, services et établissements scolaires. L'appartement offre une surface habitable de 48,56 m2, optimisée pour répondre aux besoins des locataires. La configuration permet de proposer un espace confortable, facilement adaptable selon le type de location (meublée, vide, ou colocation). Points forts :
Rez-de-chaussée : accessibilité facilitée pour tous les publics
Rentabilité attractive de 6,39 % : un rendement intéressant pour un investissement immobilier
Quartier dynamique et bien desservi
Potentiel de valorisation à moyen et long terme grâce au développement urbain et à l'attractivité croissante de Villeurbanne
Cet appartement représente une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un placement rentable et sûr, dans un secteur porteur de la métropole lyonnaise.
DPE maison : Consommations énergétiques : F / 392 ; Émissions de gaz à effet de serre : G / 82.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/.
Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au 07.65.21.37.13, l'équipe AIO sera ravie de vous renseigner. Mandat no AL/134. Prix : 169 060 EUR
48.56 m²
3 481 €
2
1
1
14/08/2025
1900
Consommations énergétiques
Logement économe
392
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
82
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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