En exclusivité un grand appartement lumineux avec vue dégagée et garage, quartier prisé du Pigonnet, à Aix-en-Provence Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Aix-en-Provence, cet appartement spacieux offre un cadre de vie exceptionnel entre calme, verdure et proximité du centre-ville. Nichée au sein d'une résidence de standing, cette belle surface d'environ 86 m² bénéficie d'une double exposition et d'une luminosité remarquable grâce à de larges baies vitrées donnant accès à un grand balcon filant avec vue dégagée sur les toits aixois et la végétation environnante. Caractéristiques principales : Grand séjour en marbre avec accès direct au balcon Belle hauteur sous plafond, volumes généreux 2 chambres, possible 3 Cuisine indépendante (à aménager selon vos envies) Nombreux rangements, placards intégrés Garage fermé inclus + stationnement facile dans la résidence + cave. Un cadre de vie privilégié, le quartier Pigonnet, à seulement quelques minutes à pied du centre historique d'Aix, est reconnu pour son calme, sa qualité de vie et ses espaces arborés. Vous bénéficiez ici d'un accès immédiat aux commerces, écoles, transports en commun et axes routiers majeurs (autoroute A8 à proximité). Cet appartement séduira aussi bien une famille, un couple en quête de confort que des investisseurs souhaitant valoriser un bien rare dans ce secteur très recherché. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1190.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
86 m²
6 860 €
24.00 m²
4
2
1
1 (séparé)
2
267.00 € / mois
1972
Sud
Ouest
Oui
1
Oui
Oui (44 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
830
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
183
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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