Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 650000 euros).
NOUVEAUTÉ KMG IMMOBILIER
Quartier Saint Jean, à proximité des commerces et de la mairie d'Anglet.
DESCRIPTIF:
Dans une résidence des années 80, au 4 ème et dernier étage avec ascenseur, appartement attique T7 de 136m2 avec une terrasse de 145m2 environ sans vis à vis.
Exposé sud Ouest, il compte un double séjour se prolongeant sur une immense terrasse, une cuisine indépendante, 4 chambres, 1 bureau (pouvant être une 5 ème chambre), 1 salle d'eau , 1 salle de bains, 2 WC. La terrasse entoure tout l'appartement.
Des travaux de rénovation seront nécessaires pour le mettre au goût du jour.
Parquet massif chauffage au gaz individuel Fenêtres bois, double vitrage
S'ajoutent à cet appartement une place de parking et un grand garage boxé de 26m2.
Appartement potentiellement divisible en deux T3.
165 lots dont 82 d'habitations.
COMMODITÉS: commerces et services de proximité lignes de bus et tram bus aéroport et gare à 10mn en voiture plages d'Anglet et de Biarritz, à 15mn en voiture
A visiter sans tarder.
Honoraires inclus de 4.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 . Dans une copropriété de 165 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 152 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1750.00 et 2420.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller KMG Immobilier : Isabelle OSSWALD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531 641 082 RCP RD01684982X AIG. KMG Immobilier Votre projet immobilier en toute sérénité
135.66 m²
5 007 €
38 m²
7
5
1
1
2 (séparés)
4 sur 4
4.51 %
150.00 € / mois
1980
Sud
Ouest
Oui
1
1
1
Oui
Oui (165 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
185
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
36
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Isabelle OSSWALD
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