Vente appartement 4 pièces

805 000 €

Appartement à vendre Anglet

Anglet 64600

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Honoraires à la charge du vendeur.

Au coeur de Anglet, adresse prisée de la Côte Basque réputée pour son élégance discrète et son art de vivre entre océan et nature, ce penthouse confidentiel incarne une vision contemporaine du confort et du bien-être.
À quelques minutes seulement de Biarritz, dans un environnement en pleine mutation privilégiant les mobilités douces, la résidence se dévoile en lisière d'un bois classé, longé par un cours d'eau, offrant une atmosphère paisible et préservée, rare à cette proximité immédiate des commodités.
UNE ARCHITECTURE INTIMISTE, ENTRE NATURE ET MODERNITÉ
Pensée comme un ensemble à taille humaine, la résidence accueille seulement 36 appartements, du studio au T4, et s'intègre avec justesse dans son environnement végétal. Les lignes contemporaines et les matériaux sélectionnés traduisent une recherche d'équilibre entre esthétisme, durabilité et confort.
UN ATTIQUE D'EXCEPTION, ENTRE VOLUMES ET LUMIÈRE
Situé en dernier étage, ce T4 développe une signature rare : volumes généreux, grande hauteur sous plafond, circulation fluide et lumière omniprésente.
La pièce de réception, élégante et ouverte, prolonge naturellement les espaces vers l'extérieur, créant une continuité dedans-dehors propice à un art de vivre à la fois convivial et apaisé.
L'espace nuit accueille trois chambres, dont une suite, pensées comme des refuges intimistes. Chaque détail a été étudié pour conjuguer fonctionnalité et esthétique, avec des prestations techniques de haut niveau, notamment une pompe à chaleur garantissant un confort thermique optimal toute l'année.
UN MODE DE VIE FLUIDE ET CONNECTÉ
L'adresse conjugue sérénité résidentielle et accessibilité :
Commerces de proximité accessibles à pied (Carrefour Express à 900 m)
Services médicaux et infrastructures à environ 1 km
Arrêt de bus « Lavigne » au pied de la résidence
Tram'Bus T1 à 12 minutes à pied
Accès rapide à l'autoroute A63 (7 minutes)
Aéroport de Biarritz à 2 minutes
UNE APPROCHE DURABLE ET PATRIMONIALE
Conforme aux exigences RE2020 (palier 2025), la résidence s'inscrit dans une démarche environnementale exigeante, intégrant notamment de vastes espaces dédiés aux mobilités douces.
L'acquisition bénéficie par ailleurs d'avantages significatifs :
frais de notaire réduits, paiement échelonné, absence de travaux et garantie décennale.
UNE SIGNATURE RARE SUR LA CÔTE BASQUE
Entre océan, nature et dynamisme urbain, ce penthouse s'adresse à une clientèle en quête d'un bien à forte valeur d'usage comme d'investissement, dans l'un des secteurs les plus recherchés du littoral basque.
Prix : sur demande
Dossier confidentiel – Plans et présentation détaillée sur demande

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 47 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Eric BARRAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 443 784 921 Toulouse
RCP 260323218237 Assurup