Annecy-le-Vieux T3/4 - 90.40 m² - Vue imprenable et lumineux Imaginez-vous dans un appartement spacieux et lumineux, baigné de lumière grâce à son exposition sud. Cet appartement T3/4, construit en 2014, vous offre un cadre de vie exceptionnel avec une surface habitable de 90.40 m² et une surface au sol de 90 m². Situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, il est doté d'un ascenseur pour votre confort quotidien.
L'appartement se compose de trois pièces principales, dont deux chambres douillettes, une salle de bains moderne et un WC indépendant pour plus d'intimité. Le séjour, d'une superficie de 51 m², est un véritable espace de vie où vous pourrez recevoir vos amis et votre famille dans une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, offrant ainsi une grande liberté d'aménagement.
Les ouvertures en PVC garantissent une isolation thermique et phonique optimale, tandis que la vue sur la ville vous offre un panorama agréable. Une terrasse de 14 m² vous permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité, idéale pour vos moments de détente ou pour prendre vos repas en plein air. L'appartement dispose également d'un stationnement intérieur et d'un stationnement extérieur, vous assurant ainsi une sécurité et une praticité au quotidien. Les parties communes nécessitent quelques petits travaux, mais l'état intérieur de l'appartement est à rafraîchir, offrant ainsi une belle opportunité de personnaliser votre espace selon vos goûts. Imaginez-vous vous réveiller chaque matin dans cet appartement lumineux, profiter de votre terrasse pour un petit-déjeuner ensoleillé, et vous détendre le soir après une journée bien remplie. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable havre de paix où vous pourrez créer des souvenirs inoubliables. Pour votre confort et votre bien-être, plusieurs commodités sont à proximité. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus pour vos déplacements quotidiens. À 10 minutes à pied, une école élémentaire et un médecin généraliste sont à votre disposition. En voiture, en seulement 10 minutes, vous pourrez accéder à plusieurs parcs et jardins, ainsi qu'à un hôpital. Plusieurs restaurants et crèches sont également accessibles à 15 minutes à pied, offrant ainsi une grande variété de choix pour vos sorties et vos besoins familiaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 815.00 et 1103.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
