? À VENDRE T1 BIS MEUBLÉS ARRADON (56) RÉSIDENCE PARA-HÔTELIÈRE ASTROLABE ?
Investissement clé en main Rentabilité brute jusqu'à 7 % À partir de 149 000 HT
Découvrez L'ASTROLABE, une nouvelle résidence éco-responsable et entièrement meublée située à Arradon, à 5 min du Golfe du Morbihan et 10 min du port de Vannes.
? 16 appartements T1 BIS meublés Livraison : 1er trimestre 2027? Superficies : de 31 à 33 m² avec balcon? À partir de 149 000 HT (en LMPH)? Rentabilité locative brute jusqu'à 7 %? TVA récupérable Aucun impôt grâce à l'amortissement? Résidence éligible au régime LMPH (Location Meublée Para-Hôtelière)? Mandat de gestion + conciergerie locale + mission comptable intégrée ?? Appartements entièrement équipés : Literie complète, cuisine aménagée et équipée (plaque, frigo, four), TV Vaisselle, mobilier, décoration, matériel d'entretien ?? Services inclus (para-hôtellerie) : Accueil, ménage, linge, petits-déjeuners Gestion locative par Foncia (garantie loyers incluse) Conciergerie complète (check-in, annonces, maintenance...) ?? Construction durable & modulaire : Structure bois & matériaux biosourcés Performance thermique et charges minimales Fibre optique, bornes de recharge électrique, abris vélos ? Emplacement stratégique à Arradon : À 5 min des plages et des sentiers côtiers À 10 min de Vannes, de l'UCO (1000 étudiants), de la gare TGV Ligne de bus 4 directe à la gare de Vannes et services à proximité ? Exemple d'investissement (Lot A102) : Prix HT : 162 000 Surface : 32,66 m² Revenus locatifs prévus : 11 454 /an Charges totales : 4 200 Revenu net après impôts : 7 250 / an Rentabilité brute : 7,07 % ?? Grille des Prix Résidence ASTROLABE (Arradon)
Lot Surface (m²) Expo Prix HT Prix TTC Prix TTC Notaire Inclus Prix/m² TTC StatutA101 31,61 E 160?000 192?000 196?800 6?074 /m² DisponibleA102 32,66 O 162?000 194?400 199?260 5?952 /m² OptionnéA103 32,69 O 162?000 194?400 199?260 5?947 /m² DisponibleA104 31,61 E 157?000 188?400 193?110 5?960 /m² OptionnéA105 31,61 E 149?000 178?800 183?270 5?656 /m² DisponibleA106 32,66 O 167?000 200?400 205?410 6?136 /m² DisponibleA107 32,66 O 167?000 200?400 205?410 6?136 /m² DisponibleA108 31,61 E 149?000 178?800 183?270 5?656 /m² DisponibleA201 31,34 E 161?000 193?200 198?030 6?165 /m² DisponibleA202 32,78 O 163?000 195?600 200?490 5?967 /m² OptionnéA203 32,78 O 163?000 195?600 200?490 5?967 /m² ...
32.69 m²
5 947 €
6 m²
20 m²
2
1
1
1
1 sur 2
Oui
2026
Ouest
1 (6 m²)
Oui (26 lots)
Contact Mickael JAHIER
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