Vente appartement 2 pièces

194 400 €

Appartement à vendre Arradon

Arradon 56610

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À VENDRE - T1 BIS MEUBLÉS - ARRADON (56) - RÉSIDENCE PARA-HÔTELIÈRE ASTROLABE ? Investissement clé en main - Rentabilité brute jusqu'à 7 % - À partir de 149 000 € HT Découvrez L'ASTROLABE, une nouvelle résidence éco-responsable et entièrement meublée située à Arradon, à 5 min du Golfe du Morbihan et 10 min du port de Vannes. . 16 appartements T1 BIS meublés - Livraison : 1er trimestre 2027 . Superficies : de 31 à 33 m² avec balcon. À partir de 149 000 € HT (en LMPH). Rentabilité locative brute jusqu'à 7 %. TVA récupérable - Aucun impôt grâce à l'amortissement. Résidence éligible au régime LMPH (Location Meublée Para-Hôtelière). Mandat de gestion + conciergerie locale + mission comptable intégrée . Appartements entièrement équipés : Literie complète, cuisine aménagée et équipée (plaque, frigo, four), TV Vaisselle, mobilier, décoration, matériel d'entretien Services inclus (para-hôtellerie) : Accueil, ménage, linge, petits-déjeuners Gestion locative par Foncia (garantie loyers incluse) Conciergerie complète (check-in, annonces, maintenance...) Construction durable &amp ; modulaire : Structure bois &amp ; matériaux biosourcés Performance thermique et charges minimales Fibre optique, bornes de recharge électrique, abris vélos Emplacement stratégique à Arradon : À 5 min des plages et des sentiers côtiers À 10 min de Vannes, de l'UCO (1000 étudiants), de la gare TGV Ligne de bus 4 directe à la gare de Vannes et services à proximité Exemple d'investissement (Lot A102) : Prix HT : 162 000 € - Surface : 32,66 m² Revenus locatifs prévus : 11 454 €/an Charges totales : 4 200 € Revenu net après impôts : 7 250 € / an Rentabilité brute : 7,07 % Contactez-nous dès maintenant pour recevoir la brochure, les plans, et la simulation personnalisée. ASTROLABE - L'investissement locatif nouvelle génération au coeur du Morbihan. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Mickael JAHIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919055707