EXCLUSIVITE - ASNIERES SUR SEINE - Avenue d'Argenteuil
Dans une copropriété de 1930, nous vous proposons ce studio au dernier étage de 23m² à totalement rénover au calme et sans vis à vis. Il se compose d'une entrée avec rangements, une pièce de vie, une cuisine indépendante aménagée et équipée et une salle d'eau avec WC. Idéalement situé à 10min du Métro ligne 13 (& futur ligne 15) Les Agnettes et à deux pas des commerces. Studio au fort potentiel, sa localisation et ses prestations sauront vous séduire.
Achat sécurisé avec revenu immédiat. Locataire stable mais flexible. Petit budget travaux à anticiper pour l'avenir. Potentiel important après 2028 avec rénovation énergétique et relocation au prix du marché. Rentabilité attractive : brut 6,5 %, net 6,2 %.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 et 1980.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
