À VENDRE T4 DUPLEX DERNIER ÉTAGE FORT POTENTIEL À vendre, au sein d'une copropriété de 1996 bien entretenue, appartement T4 en duplex situé au 2? et dernier étage, offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel de valorisation. Dès l'entrée, un dégagement distribue une pièce de, prolongée par un premier balcon. La cuisine, séparée et aménagée, permet d'envisager un espace fonctionnel et potentiellement ouverte sur la pièce de vie. Ce premier niveau comprend également une chambre avec placard intégré et accès à un second balcon, ainsi que des WC indépendants avec espace de rangement. À l'étage, un dégagement avec placard dessert deux autres chambres disposant chacune de rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bain, offrant une configuration parfaitement adaptée à une vie de famille. L'appartement bénéficie d'une bonne performance énergétique, garantissant un confort thermique appréciable. L'ensemble nécessite un rafraîchissement complet, les prestations étant d'origine depuis la construction, ce qui représente une belle opportunité de repenser les espaces et de créer un intérieur à votre image tout en valorisant pleinement ce bien situé en dernier étage.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 92 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 472 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1170.00 et 1620.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller VESTA MB : Quentin MARCUS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 853449445 RCP RD01924623S. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Duplex
75 m²
2 653 €
4
2
1
1 (séparé)
2 sur 2
92.00 € / mois
1994
2
Oui
1
Oui (92 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
146
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Quentin MARCUS
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